Правовой словарь: Земельное право

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО — отрасль права, нормы которой регулируют земельные отношения в целях обеспечения научно обоснованного, рационального и результативного использования и охраны земель, создания условий повышения эффективности их использования, охраны прав организаций и граждан как собственников земли, землепользователей или землевладельцев, укрепление законности в области земельных отношений.

Земельное право в России базируется на земельном законодательстве Российской Федерации и регулирует отношения собственности на землю, землепользования и землеустройства, сохранения и распределения земельного фонда, определения правового режима различных видов земли в соответствии с их административно-хозяйственным назначением (государственные, колхозные, совхозные, фермерские, арендные, городские и т.д.). Земельное право имеет общую, особенную и специальную части. К общей части относятся: право собственности и др. вещные права на землю; основания и порядок их возникновения, реализации и прекращения; плата за землю; оборот земли; государственное управление использованием и охраной земель, в том числе государственный контроль в этой сфере; разрешение земельных споров; ответственность за нарушение земельного законодательства. Особенную часть земельного права составляют правовые режимы различных категорий земель, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ).

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов России, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ст. 3 ЗК РФ). Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Россииской Федерации, муниципальные образования. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами.

Специальная часть земельного права состоит из двух тем: защита земельных прав и рассмотрение земельных споров; юридическая ответственность за земельные правонарушения. Земельное право подразделяется на подотрасли — лесное, водное и горное право.