Правовой словарь: Договор финансовой аренды (договор лизинга)

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (договор лизинга) — арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).

Особенности договора

• В нем участвуют три лица:
  • арендодатель;
  • арендатор;
  • продавец имущества;
• по общему правилу выбор имущества и продавца осуществляется арендатором, договором может быть предусмотрен такой выбор также за арендодателем;
• предметом договора могут быть любые непотребляемые вещи (как движимые, так и недвижимые), кроме земельных участков и других природных объектов.

1. Приобретая имущество, арендодатель должен уведомить продавца о назначении имущества.— что оно будет передано в аренду определенному лицу. Это требование позволяет продавцу надлежащим образом исполнить свои обязательства по передаче вещи.
2. Имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего, если другое не предусмотрено договором.
3. Если имущество не передано арендатору в установленный срок (или разумный срок, при отсутствии другого указания) по вине арендодателя, то арендатор вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.
4. Риск случайной гибели или порчи арендованного имущества переходит к арендодателю после передачи ему имущества, если иное не предусмотрено в договоре.
5. Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя, в договоре купли-продажи имущества. Исключением является обязанность оплатить приобретенное имущество, которая возлагается на арендодателя.
6. Арендатор вправе предъявлять к продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи, в отношении качества, комплектности имущества, сроков поставки и др. Однако он не вправе расторгнуть договор купли-продажи без согласия арендодателя.
7. Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами в отношениях с продавцом. То есть исполнение последним своих обязанностей перед одним из кредиторов освобождает его от исполнения перед другим.
8. Арендодатель не отвечает перед арендатором за продавца. Исключением являются случаи, когда имущество и продавец выбираются арендодателем. В этом случае арендатор вправе предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи и к продавцу, и к арендодателю, которые несут солидарную ответственность.